Vente appartement 3 pièces

199 000 €

Quartier du Maroc - Bel appartement 3 pièces en dernier étage

Champigny-sur-Marne 94500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au dernier étage, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 53.66 m², lumineux et agréable à vivre.

Idéalement desservi, le bus 201 se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre le RER A de Joinville-le-Pont en seulement 15 minutes. Vous êtes également à 15 minutes du RER A Saint-Maur / Champigny.

Le bien bénéficiera prochainement de la proximité de la future station du métro du Grand Paris, accessible en environ 7 minutes à pied, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur.

L'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Le centre-ville de Champigny-sur-Marne est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces et commodités.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant tranquillité, transports et cadre de vie agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Investhome : Gérant - André Meneses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

267

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

58

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)