Quartier Hauts-Pavés / Monselet Maison 152 m2, 4 chambres
Nantes 44000
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Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Ariane], une maison de caractère de 152 m2, entièrement rénovée, nichée dans le très recherché quartier Hauts-Pavés / Monselet.
Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et transports, [Ariane] incarne le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, un espace dressing astucieux permet de désencombrer le quotidien et d'accéder à une pièce de vie traversante baignée de lumière, d'une superficie généreuse de 57,84 m2. Cet espace chaleureux s'articule autour de deux salons et d'une salle à manger. La cuisine, indépendante, compacte et fonctionnelle, dispose également d'un coin repas pour les instants du quotidien.
Les amateurs d'authenticité seront séduits par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, le parquet d'origine et la cheminée fonctionnelle qui confèrent à cette maison une atmosphère à la fois élégante et familiale.
L'étage, repensé intégralement en 2020/2021, offre des volumes généreux et une répartition idéale : une suite parentale avec grande douche et dressing, trois autres chambres dont une avec mezzanine/bureau, une salle de bain avec baignoire et un second WC séparé.
Le sous-sol total de plus de 55 m2 vient compléter l'ensemble avec de nombreux usages possibles : salle de sport, buanderie, atelier de bricolage ou encore cave à vin, tout y trouve naturellement sa place.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste clos de murs en pierre, de 50 m2, parfait pour les soirées d'été entre amis ou les jeux des enfants en toute sécurité.
Maison clef en main, prête à accueillir votre vie de famille dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
En option, un garage indépendant de 16,94 m2, équipé d'une borne de recharge électrique et d'un espace de rangement pour les vélos, peut venir compléter le bien.
Chauffage performant via une chaudière à condensation installée en 2022, double vitrage et volets roulants électriques à tous les niveaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle : 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152.52 m²
4 910 €
57 m²
6
4
1948
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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