Quartier Hauts-Pavés / Monselet Maison 152 m2, 4 chambres
Nantes 44000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 692300 euros).
À vendre à Nantes, dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés / Monselet, découvrez [Ariane], une maison ancienne entièrement rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille urbaine, confortable et fonctionnelle. Maison familiale de 152 m2 rénovée avec 4 chambres et extérieur Quartier Hauts-Pavés / Monselet. Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, écoles, tramway et à seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac, cette maison offre une qualité de vie rare en coeur de ville. Rénovée récemment, cette maison mitoyenne combine le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée fonctionnelle) avec le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve de 2022). Une distribution idéale pour les familles Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée pensée pour le quotidien avec un espace dressing malin, des WC discrets, et surtout une vaste pièce de vie de près de 58 m2, traversante et lumineuse, comprenant deux salons et une salle à manger. La cuisine indépendante est compacte, fonctionnelle et dispose d'un coin repas pratique. À l'étage, rénové en 2020/2021, la maison offre :
Une suite parentale avec grande douche et dressing, Trois autres chambres, dont une avec un bureau en mezzanine, Une salle de bain
Sous-sol total et extérieur intimiste Un sous-sol complet de plus de 55 m2 vient compléter l'ensemble avec : Salle de sport, atelier, buanderie, cave à vin, ou rangements divers : tout y trouve sa place ! Côté extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et intimiste de 50 m2, entièrement close de murs en pierre,idéale pour les repas d'été, les jeux des enfants. En option : un garage avec borne de recharge Un garage indépendant de 16,94 m2 avec borne de recharge électrique et rangement vélo est proposé en option, pour compléter ce bien rare dans le quartier. Résumé des atouts de cette maison à vendre à Nantes
Emplacement recherché Quartier Hauts-Pavés / Monselet Maison rénovée avec 4 chambres Grande pièce de vie traversante de 58 m2 Charme de l'ancien préservé Sous-sol complet de 55 m2 Extérieur de 50 m2 clos de murs Proche tramway, commerces, écoles, marché Talensac Chauffage performant (chaudière 2022) Double vitrage Volets motorisés Garage possible en option avec borne de recharge électrique dans la copropriété voisine
>>> Une maison familiale clé en main, dans l'un des quartiers les plus cotés de Nantes. Prix : 715 000 EUR FAI (soit 692 300 EUR net vendeur + honoraires 3,3 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contactez Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr Noovimo RSAC Nantes No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr Risques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152.52 m²
4 688 €
57 m²
6
4
3.28 %
1948
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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