Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Contact Camille GAGER référence 62003 - sur le site de Immobilier France Ouest
Dans le quartier recherché Lafayette à Angers, cette agréable maison familiale de 88 m2, située au calme d'une impasse, à proximité des commerces, des écoles et du tramway.
Parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant de 28 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. L'ensemble bénéficie d'un parquet récent et de volets roulants électriques.
À l'extérieur, la parcelle de 150 m2 accueille un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, une terrasse, ainsi qu'un garage avec accès au jardin et une place de stationnement.
La maison bénéficie de prestations soignées : toiture rénovée il y a 15 ans, chaudière à condensation entretenue, cuisine récente et aucun travaux à prévoir.
Notre avis : une maison familiale confortable, parfaitement entretenue, avec trois chambres, jardin privatif et garage, bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commodités du quartier Lafayette.
88 m²
3 699 €
28 m²
150 m²
4
3
1
5.00 %
1987
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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