Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 438000 euros).
Créez la maison familiale qui vous ressemble dans ce quartier Nantais recherché ! Nantes Longchamp emplacement prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (C2, 12 et tramway ligne 3) et du parc de la Gaudinière, venez découvrir cette maison de 130 m² des années 50 à rénover et son agréable jardin. Au rdc vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc indépendants. A l'étage, le palier avec rangements dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, wc séparés.
Côté extérieur : le jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse et son barbecue invite pleinement à la détente. En fond de parcelle vous trouverez une dépendance entièrement isolée de + 25 m² servant actuellement d'atelier et de cave.
Un garage avec porte motorisée vient compléter la prestation. Le chauffage est individuel gaz, les ouvertures en aluminium/double vitrage côté rue sont récentes.
A noter : Beau potentiel de rénovation pour cette maison évolutive avec sa surface de combles aménageables (+ 50 m² au sol).
Conso énergie primaire : classe D, 183 Kwh/m2 / GES : classe D, 39 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/01/2024
Prix Net Vendeur : 420000 Honoraires d'agence : 18000 à charge acquéreurs (4.4 % honoraires) Prix FAI : 438000
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie GUILBAUD (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr RSAC : 905 177 648 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648
130 m²
3 369 €
23 m²
272 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
70.00 € / mois
1950
Sud
Nord
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUILBAUD Marie - Agent Commercial
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