** L'INTIMISTE **
Chaleureuse maison de ville de 110m² hab. située dans ce quartier très apprécié de Marissel, vivable de plain pied et avec un accès VL en cour !
Elle se compose d'une entrée, un agréable séjour double avec son poêle à bois, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un bureau (ou 2nd chambre du RDC) traversant avec un accès indépendant possible sur l'entrée qui sera parfait pour une activité professionnelle. A l'étage, une grande mezzanine, une salle de bain avec wc et une chambre.
En extérieur, vous apprécierez le jardin clos de mur, à l'abris des regards et en toute intimité, avec ses dépendances (buanderie, atelier, cave et grenier), ainsi qu'un espace dédié pour l'accès à 2VL en cour.
Une visite et vous serez sous le charme de ce bien donnant un air de campagne en ville !
Les atouts : possibilité d'adapter la maison pour une profession libérale avec une entrée distincte, l'environnement calme, vivable de plain pied, faible taxe foncière, bon DPE.
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Cette annonce référence 305762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89253495900010.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 273 €
6
3
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie CLEMENT
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