Quartier Marronniers MAISON 3 chambres + bureau - JARDIN
Bourges 18000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison ancienne. Imaginez-vous dans une demeure pleine de charme, où chaque recoin raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1920, a été rénovée en 2015 pour allier authenticité et modernité. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. La maison, située sur un terrain de 110 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains. L'espace de vie (salon-Sam) d'une superficie de 29 m², est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et invite à la convivialité. Profitez d'une terrasse de 22 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le jardin, d'une superficie de 110 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. La vue sur le jardin et la terrasse offre une sensation de sérénité et de bien-être. Cette maison, avec son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi fonctionnelle. L'isolation des combles garantit une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure un confort optimal. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir vos idées de décoration. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Une cave de 14 m² et un grenier complètent les espaces de rangement. Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi qu'un restaurant et une alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min à pied. Un bus est également à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, où chaque instant devient un moment de bonheur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
86 m²
2 674 €
29 m²
120 m²
4
3
1
1
1920
Est
Ouest
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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