QUARTIER MARTINEAUX - AGREABLE MAISON DE 3 CHAMBRES
Châteaudun 28200
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Châteaudun, dans le quartier Martineaux, cette maison à vendre de 71 m² offre une adresse pratique pour vivre au quotidien dans un secteur proche des écoles, des commerces et de la gare. Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et son terrain de 359 m², elle répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant conserver une chambre d'appoint ou un espace bureau. L'entrée mène vers une pièce de vie lumineuse, organisée entre salon et salle à manger, où la cheminée apporte une présence chaleureuse et un vrai point d'ancrage à la pièce. Les ouvertures sur l'extérieur renforcent la sensation de clarté et permettent de profiter d'une atmosphère agréable au fil de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un agencement fonctionnel avec un espace repas, idéal pour les usages du quotidien sans empiéter sur la pièce principale. La partie nuit compte trois chambres, adaptées à une vie de famille, à l'accueil ponctuel ou au télétravail. La salle d'eau avec WC, complétée par un second WC indépendant, apporte un confort appréciable dans une maison de cette surface. L'ensemble présente un état général soigné, avec des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage au gaz par radiateurs, des éléments rassurants pour envisager une installation simple tout en personnalisant la décoration à son rythme. À l'extérieur, le jardin clos de 359 m² prolonge la maison avec un espace facile à s'approprier : repas en terrasse, jeux, jardinage ou moments au calme. La terrasse, les zones engazonnées et les annexes offrent de vraies possibilités d'usage, tandis que la cave, le garage et la remise apportent des solutions de rangement précieuses pour les vélos, l'outillage ou les équipements de saison. Cette maison de 3 chambres à Châteaudun réunit les critères essentiels d'un achat immobilier fonctionnel : une surface maîtrisée, un extérieur exploitable, des annexes utiles et une localisation facilitant les déplacements. Pour découvrir son potentiel sur place, contactez l'agence Anou Immobilier Châteaudun et organisez votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI 2801 2016 000 004 885
