QUARTIER MONPLAISIR Opportunité d'investissement VENDU LOUÉ Lyon 8ème, Monplaisir (rue Villon) Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d'une surface de 97 m2, complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, exclusivement sur l'intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible. Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 EUR net mensuel + 200 EUR de charges. Les charges propriétaires s'élèvent à 90 EUR/mois. La taxe foncière est de 1 599 EUR, dont 211 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'usage du logement ne pourra intervenir qu'au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur. Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 EUR, garage inclus (valorisé à 25 000 EUR). Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d'environ 4000 EUR/m2 (380.000EUR libre). Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
97 m²
2 948 €
38 m²
4
2
1
1
3
290 € / mois
1966
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui (121 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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