Dans le quartier prisé de l'allée des Bois à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette charmante maison de 102 m2, nichée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 293 m2. Ici, le calme, la verdure et la vue sur les collines donnent le sentiment de vivre à la campagne, tout en profitant de la proximité des commodités. Un environnement privilégié où il fait bon vivre. Cette construction de qualité offre une vaste entrée, un séjour lumineux de 31 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, trois chambres, un WC, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage de 30 m2, un atelier et un double carport avec portes sectionnelles viennent compléter les prestations. La création d'une quatrième chambre est envisageable. Depuis le séjour et l'entrée, une belle terrasse couverte d'environ 16 m2 exposée sud-ouest, prolongée par un balcon, vous invite à profiter des beaux jours. Un espace agréable, à l'abri des regards, où savourer un café le matin ou partager de longues soirées d'été face à la végétation. En contrebas, la piscine de 9 × 5 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, promet de délicieux moments de détente. À l'arrière de la propriété, une belle parcelle arborée et constructible offre un véritable coin de nature, idéal pour installer un hamac, improviser un pique-nique ou simplement profiter de la fraîcheur des arbres. Côté confort : parquet, climatisation, chauffage central au gaz, double vitrage, volets électriques à commande groupée, fibre optique et aspiration centralisée. Un puits, à remettre en fonctionnement, est également présent sur la propriété. Quelques travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser son confort et de révéler pleinement le potentiel de cette belle propriété. Une demeure chaleureuse, aux nombreux atouts, où intérieur et extérieur se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
2 480 €
31 m²
1293 m²
4
3
2
2
1968
Est
Ouest
5
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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