LA BAULE QUARTIER DE TREMEAC, A deux minutes de lajarrige ou d'Escoublac Au sein d'un espace résidentiel, calme, sécurisé et arboré, Lloyd & Davis vous propose de découvrir sans tarder cette propriété de 6 chambres qui saura vous séduire par ses grands volumes et sa luminosité. Sur un terrain de 892 m², sans vis à vis, vous profiterez en famille de la terrasse, de la piscine (couverte et chauffée) exposées plein sud dans un jardin entièrement clos. Un charmante entrée vous conduira au vaste salon salle à manger cheminée d'environ 54 m². Vous trouverez également une cuisine de 17 m² équipée, 2 arrière- cuisines, un salon d'hiver, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 2 wc. L'escalier débouchant sur un espace mezzanine -bureau dessert 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'1 wc indépendant. Accès au grenier aménageable. 1 garage couvert avec accès cave à vin, 4 places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Chauffage par géothermie. Écoles, lycées, commerces et gares à proximités. Golf, Tennis, Équitation. A trois minutes de la plus belle plage d'Europe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 et 1607.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
210 m²
4 760 €
2 m²
54 m²
892 m²
7
6
1
2
3 (séparés)
2002
Sud
1 (2 m²)
Oui
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick MOUTON
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