Quartier recherché du halage et des Bords de Marne
Créteil 94000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Quartier recherché du halage et des Bords de Marne, en impasse, au calme absolu et à seulement 12 min à pied du RER A :
Une charmante maison familiale indépendante de 145m2 environ, très lumineuse, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard, un double séjour de 42m2 avec cheminée et accès direct sur terrasse exposée sud, une vaste cuisine de 15m2 semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC séparé. Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre parentale de 19m2 avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et WC. Au sous sol : Vaste garage permettant de garer 2 véhicules, cave à vin, pièce de rangement, buanderie avec Wc, sauna/hammam et une salle de musique aménageable à sa guise.
Excellentes prestations pour cette maison : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux Aero voltaïques ( production électricité et chaleur), aspiration centralisée, insonorisation de la salle de musique
Le tout sur une parcelle arborée de 507m2 SANS AUCUN VIS A VIS avec terrasse exposée sud, un cabanon de jardin et trois places de stationnement sur l'avant de la propriété.
Les + : Quiétude absolue et cadre enchanteur des Bords de Marne à 100m pour de belles balades en famille ; A 12 min à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express station SAINT-MAUR-CRETEIL.
A proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces) et à quelques minutes seulement de l'Hôpital Henri Mondor et des axes autoroutiers A4 et A86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145.00 m²
507 m²
1
4
1
1
2005
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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