Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Liam], une opportunité d'investissement idéalement située sur l'île de Nantes, dans le quartier République.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, [Liam] est un studio de 17,34 m2 pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vendu loué, il offre une rentabilité brute ajustée de 4,9 % (calcul sur 10 mois de loyer hors charges), ce qui permet une projection réaliste incluant une éventuelle vacance locative.
Ce bien se compose d'un espace de vie intelligent et complet : kitchenette, coin repas, espace salon, lit en mezzanine avec un bureau intégré en dessous, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, un espace non privatif complète le tout.
Le studio est en bon état général, seul un rafraîchissement (peinture) pourra être envisagé à terme.
Le quartier République, coeur vivant de l'île de Nantes, attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son accessibilité, sa dynamique urbaine et sa proximité immédiate avec les transports et les commerces.
Loyer actuel : 440 EUR + 35 EUR de charges, soit 475 EUR CC/moisPrix de vente : 89 800 EUR FAI, dont 4 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreurPrix net vendeur : 85 000 EUR
Visite virtuelle sur demande.
Un bien compact, loué, rentable, dans un emplacement stratégique de Nantes. À visiter sans tarder si vous cherchez un investissement sûr et bien placé.
Contactez-moi dès maintenant au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr pour plus d'informations. Ref : [Liam] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
17.34 m²
5 179 €
1
1
1
1990
Oui
1
Oui (117 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure BOUCHER
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