Quartier Résidentiel la Mascotte - Au calme absolu -Six Fours les plages - Maison familiale 5 pièces 119 m2 - terrain 305 M² - Garage 24 M²
Six-Fours-les-Plages 83140
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Idéalement située à proximité des écoles, transports et à quelques pas du centre ville de Six fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain d'environ 305M².
Dans une impasse au calme absolu, cette villa mitoyenne d'un côté vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie habitable d'environ 119 M² (loi carrez 106,25 M² ), elle propose un maximum de confort avec des pièces généreuses.
Au Rez de chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, un couloir vous emmène à une belle pièce de vie salle à manger -salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse et accès direct au jardin, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité.
Au même niveau, vous y trouverez une première chambre d'une superficie de 12 M², une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Accès à l'étage par un bel escalier où l'on découvre 2 grandes chambres d'une superficie de 14 M² et 13 M² avec chacune un dressing, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
Des combles aménagés qui servent actuellement de bureau peuvent devenir une quatrième chambre avec une superficie de 19 M²
Les plus pour ce bien:
Un garage d'une superficie de 24 M² complète cette maison.
2 places de parking
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible, cheminée insert dans le salon, menuiseries neuves en aluminium pour le Rez de chaussée et PVC double vitrage pour l'étage, de très bonne qualité, tous les volets sont également en aluminium.
Un store banne électrique pour la terrasse.
A visiter sans tarder, un bien rare sur le marché qui n'attend plus que sa nouvelle famille.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Prix de vente 545000 euros, honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles : 0 euros soit 0 euros/mois
Taxe foncière : 2368 euros
DPE D (182) ; GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et .1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
119 m²
4 580 €
305 m²
5
3
1
1
2
1997
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine GARCIA
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