Quartier Saint Michel - Maison de caractère en parfait état !
Saint-Brieuc 22000
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Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière ! Ce bien rare vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et ses beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy avec cheminée insert, et une pièce de vie lumineuse en extension : un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Au 1er étage, deux belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau vous garantissent confort et intimité.
Au 2e étage, deux autres chambres accueillantes, une salle d'eau supplémentaire et un WC forment un espace nuit complémentaire, parfait pour les enfants ou les invités.
Au 3e étage, une cinquième chambre aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos envies.
A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une cour fermée à l'avant et un patio intimiste à l'arrière ? parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en toute tranquillité.
En bonus, une cave saine avec sol ciment qui vous offre un bel espace de stockage, complété par une buanderie pratique.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché ! (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
115 m²
2 812 €
101 m²
7
5
3
3
1932
Aménagée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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