Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, en EXCLUSIVITÉ, au sein du quartier Saint-Paul, un bel appartement deux pièces de 52 m2 avec ascenseur, balcon et garage.
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement se compose comme suit :
Une entrée menant sur un espace de vie lumineux avec balcon exposé sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. De l'autre côté, vous trouverez la cuisine aménagée. Dans le prolongement du palier, avec de nombreux rangements, vous accédez à une chambre, une grande salle d'eau avec coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Le plan est idéal : l'appartement nécessite quelques petits travaux qui vous permettront d'en optimiser la fonctionnalité et d'y réaliser une décoration à votre goût.
Les atouts du bien :
-Secteur calme, proche du centre-ville -Ascenseur de plain-pied -Appartement traversant et lumineux -Garage et cave privatifs -Grand balcon bien exposé
***OPPORTUNITÉ À SAISIR***
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 et 1287.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52 m²
2 808 €
8.00 m²
16.00 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
175.00 € / mois
1965
Sud
1 (8.00 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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