Vente appartement 4 pièces

1 750 000 €

Quatre pièces avec patio privatif dans le Marais (Paris IIIe

Paris 75003

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C'est bien simple : le Marais est le quartier emblématique du coeur de Paris, véritable point de rencontre des habitants de la capitale. Ce condensé de vie parisienne cumule les avantages, entre richesse historique et lieux de sortie.
Sur son flanc ouest, la rue Saint-Martin traverse les troisième et quatrième arrondissements, de la Seine jusqu'aux grands boulevards. Nous sommes ici au niveau de la rue Rambuteau, laissant derrière nous les Halles pour les rues séculaires et étroites du haut Marais.
L'emblématique Centre Pompidou n'est qu'à quelques pas, ainsi que des musées, galeries, restaurants et commerces réputés.
Central, ce quartier l'est aussi au regard des stations de métro qui l'entourent : Rambuteau, Etienne Marcel, Arts et Métiers, et même Chatelet-les-Halles, à 10 minutes environ.
A l'instar des autres rues, la rue Saint-Martin participe au caractère authentique de ce quartier qui a traversé les époques. Les immeubles en sont les témoins silencieux, comme l'élégant bâtiment en pierre où se situe l'appartement présenté en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], au premier étage.
L'intérieur de 116 m2 est lui aussi d'une grande élégance, et pensé pour le confort de ses occupants.
Chaque pièce est meublée et décorée dans un style épuré et moderne, à l'image de la pièce de vie qui procure une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à un grand salon (donnant sur rue) et une cuisine ouverte. Haut de gamme, cette dernière est entièrement équipée, avec un électroménager premium et des finitions soignées.
La suite parentale est une belle chambre avec un vaste dressing et un écran intégré dans le miroir, l'un des signes évident de sophistication de ce bien.
Dans la salle de bain design, les matériaux nobles se succèdent, dont le carrelage, changé très récemment.
Les deux autres chambres, donnant sur la cour intérieure, feront de cet appartement un lieu idéal pour une famille, pour recevoir ou pour envisager un investissement locatif de qualité.
Outre la climatisation intégrée, ce bien peut être qualifié de rare grâce à son patio privatif arboré de 21 m2. Ce vaste espace extérieur, à l'abri des regards, offre la possibilité de profiter de soirées d'été ou de moments conviviaux et constitue une véritable pépite, telle une bulle préservée dans ce secteur central de Paris.
Copropriété de 32 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 3000 euros soit 250 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE au 06 02 41 90 11.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)