QUILLY proche CAMPBON, Maison d'architecte familiale 4 chamb
Quilly 44750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Située au fond de son chemin privé et à l'abri des regards, venez découvrir cette agréable maison de 2007, édifiée par architecte sur une parcelle de 812m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée séparée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois en pierre stéatite (Tulikivi) et son espace bibliothèque. Pour vivre confortablement de plain-pied, deux chambres dont une disposant un bel espace pouvant être aménagé en dressing, une spacieuse salle de bains et un wc. Attenant à la cuisine, un cellier/espace buanderie, permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire. En visitant l'étage, vous serez séduit par la mezzanine qui surplombe le salon et offre une vue sur le jardin. Deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement, complètent ce niveau. De beaux volumes, des matériaux de qualité, une belle luminosité !
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en composite exposée Sud, ainsi que d'un garage d'environ 39m2 réalisé en corten et alimenté en électricité, idéal pour les bricoleurs.
Pour le confort énergétique et une faible consommation, la production d'eau chaude est assurée par un ballon alimenté par 2 panneaux solaires photovoltaïques. Le poêle à bois en pierre stéatite permet de profiter d'une chaleur jusqu'à 20 heures après extinction du feu. Les menuiseries offrent une surface vitrée importante côté Sud, laissant entrer le soleil l'hiver. L'été, l'avancée de toiture protège de la chaleur.
Vous l'aurez compris, cette maison a été conçue pour bénéficier d'un maximum de confort et de praticité.
Laissez-vous tenter par une visite... Vous habitez sur un autre secteur ? N'hésitez pas à nous contacter pour demander votre accès à la visite virtuelle.
Diagnostics réalisés le 01/10/2024, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.33 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 EUR Prix honoraires inclus : 310 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
125 m²
2 480 €
21 m²
812 m²
6
4
1
1
2
3.33 %
2007
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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