Vente maison 8 pièces

522 000 €

Quissac villa + gîte avec piscine

Quissac 30260

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Rare à Quissac : Ensemble immobilier avec piscine et fort potentiel ! À deux pas du centre de Quissac (à seulement 300 m), venez découvrir un bien unique niché sur un terrain arboré de 980 m², avec piscine couverte 9x4,5 m, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bel ensemble se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif, ou mixte résidence principale + activité professionnelle. Villa principale ? Environ 150 m² de confort et de lumière Spacieuse et bien pensée, cette maison à étage offre une qualité de vie idéale : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour chaleureux et poêle hybride bois + granulés pour une ambiance cocooning. Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux belles chambres (environ 14 et 13 m²) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral. À l'extérieur : vaste terrasse de 82 m² avec cuisine d'été (32 m²), parfaite pour les repas entre amis ou en famille. Atelier de jardin de 28 m², très pratique pour le rangement ou les bricoleurs. Deuxième villa ? Environ 69 m², actuellement exploitée en gîte Maison de plain-pied récente, entièrement indépendante et classée 2 étoiles Gîtes de France, générant environ 8000 €/an de revenus locatifs. Pièce de vie ouverte avec salon, cuisine équipée et coin repas. Deux chambres confortables (env. 16 m² et 12 m²), un bureau, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage renforcé. Terrasse et parking privatifs. Parfaite pour un gîte, un bureau professionnel, un espace bien-être, ou une maison d'amis. Les + : Emplacement idéal, proche de toutes commodités à pied Environnement sans vis-à-vis Rentabilité immédiate avec le gîte Piscine couverte utilisable toute la belle saison Deux habitations prêtes à vivre, bien équipées et bien entretenues Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible ou un projet rentable en c?ur de ville. Contactez-moi pour une visite ! Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)