Rabastens - Immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués avec garages privatifs
Rabastens 81800
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RABASTENS - idéal investisseurs !!!!
En exclusivité et à 1 km du centre-ville, je vous propose cette ancienne maison de campagne composée de 4 logements loués.
Idéalement située, proche des écoles, des commodités et des axes principaux.
- Pas de copropriété : vous êtes seul maître à bord!
- Les logements sont répartis comme suit : - 2 appartements (T3 de 93m² et T4 de 88m²) en bon état et 2 appartements (T3 de 68m² et T4 de 110 m²) anciens à rénover.
Chaque locataire a un garage privatif. Système de chauffage électrique sauf pour un logement qui est chauffé au fioul.
La bâtisse est raccordée à la fibre et se situe sur une parcelle d'environ 6490 m² en zone agricole.
Le taux de rendement net est de 9,12 %. La taxe foncière est de 4118 € et les loyers génèrent des revenus locatifs de 2616,50 €/mois.
Me contacter pour de plus amples renseignements.
Cette annonce référence 288189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9110.00 € et 12390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
383 m²
781 €
14
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIERRE-ANTOINE CAROL
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