Situé sur un axe stratégique et très passant entre Raismes, Anzin et Petite-Forêt, cet immeuble rénové avec beaucoup de cachet offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial avec sa réserve de 56m2 avec vitrine porte coulissante automatique. Une entrée indépendante menant à un couloir desservant des toilettes, une cuisine et un agréable jardin. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée en marbre, apportant charme et authenticité, ainsi que d'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, l'immeuble propose trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 70 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'un jardin. Grâce à son emplacement de choix, son cachet et sa rénovation récente, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur. Classe énergie : D. Axelle RÉAL Conseillère en immobilier Espace Immo - 2 agences de proximité à Trith-Saint-Léger & Wallers Tél.: 07 59 54 19 59 - 03 27 26 42 76 Mail: axelle@espaceimmo.net Inscrite au RSAC de Valenciennes no938 488 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
245 m²
976 €
25 m²
240 m²
10
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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