Découvrez une opportunité d'investissement en vente interactive au c?ur de Rambervillers !
« Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».
Descriptif:
Cette maison de ville de 187 m², idéalement implantée à proximité de tous commerces et écoles, a été ingénieusement transformée en deux appartements, offrant dès à présent une rentabilité locative attractive de 9,6 %. Avec la rénovation du troisième appartement dans le grenier, le potentiel de valorisation est considérable.
Premier appartement :
À l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un débarras extérieur et un garage viennent renforcer le côté pratique de ce logement.
Second appartement (premier étage) :
Un vaste hall d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (marque Cuisinella) ainsi qu'un salon-séjour lumineux adjacent à une des chambres. Le niveau se distingue par une seconde chambre accueillante, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Une terrasse orientée Sud-Ouest, accessible directement depuis le palier, promet de beaux instants de détente.
Troisième potentiel appartement (grenier) :
Le grenier, déjà partiellement aménagé pour une cuisine, offre une toile vierge aux investisseurs désireux de créer un espace de vie unique et sur-mesure, maximisant ainsi le rendement global de l'immeuble.
Atout supplémentaire :
L'immeuble est équipé d'un monte-escalier électrique, garantissant une accessibilité optimale pour tous les résidents.
Pour en savoir plus, contactez votre conseillère LGM Immobilier, Charlène Jacquot au O7.75.72.9O.O9, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151)
Référence agence : 12514
187 m²
642 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène JACQUOT
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