Vente maison 10 pièces

940 000 €

RAMBOUILLET 15 minutes: Propriété de caractère du XIXe siècl

Rambouillet 78120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 911500 euros).

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, au coeur de la Vallée de Chevreuse.
Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle développant environ 305 m2 habitables, sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m2.
Alliant le charme des pierres anciennes au confort contemporain, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses multiples espaces de vie.
Pièce maîtresse de la propriété : un spectaculaire jardin d'hiver de 50 m2, aménagé sous une élégante verrière, avec murs en pierre apparente et plancher chauffant par pompe à chaleur réversible. Un véritable espace de réception baigné de lumière, prolongé par un salon-bar convivial.
La maison offre également une cuisine familiale équipée d'un piano Lacanche, plusieurs salons, cinq chambres et un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin à l'anglaise invite à la détente avec sa piscine chauffée de 10 × 4,5 m, ses terrasses, son kiosque, son terrain de pétanque et son potager.
Deux remarquables dépendances complètent cet ensemble :

Une grange de 115 m2 au sol avec mezzanine, idéale pour un atelier d'artiste, une collection automobile ou des loisirs.
Un bâtiment indépendant de 46 m2 au sol, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 90 m2 sur deux niveaux, notamment en maison d'amis.

Autre atout : une partie du terrain présente un potentiel, permettant d'envisager une construction supplémentaire ou une division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
DPE C. Une propriété rare par son caractère, ses volumes et ses perspectives d'évolution, à découvrir aux portes de Paris.
Visite virtuelle disponible sur simple demande, pour une première découverte de cette propriété et de ses espaces avant une visite sur place.
Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)