Rande maison familiale avec jardin, vue Canigou et fort potentie
Vernet-les-Bains 66820
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Vernet-les-Bains, dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature.
La propriété repose sur un beau terrain arboré de 1 194 m², entièrement constructible, avec une vue dégagée sur les montagnes et le Canigou. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, coin barbecue, cuisine d'été, jardin et espaces de stationnement.
La maison propose environ 132 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 70 m², portant la surface totale au sol à près de 200 m². Un véritable atout pour ceux qui recherchent du volume, des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement complémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau pouvant servir de chambre, un WC indépendant, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux de plus de 32 m² avec accès aux terrasses.
L'étage accueille l'espace nuit avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
La maison bénéficie également de beaux volumes annexes : combles aménageables isolés, grande buanderie, salle de jeux ou chambre d'appoint, garage fermé d'environ 25 m² et grand garage ouvert d'environ 45 m².
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, double vitrage, insert bois et combles isolés. DPE D.
Une maison agréable, solide et évolutive, parfaite pour accueillir une vie de famille ou développer un projet personnel ou professionnel. Elle est habitable de suite et offre un potentiel rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1927.00 et 2607.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
131 m²
3 015 €
32 m²
5
4
2
1962
3
Oui
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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