Vente appartement 4 pièces

439 900 €

RARE 3/4 pièces traversant avec double terrasse, vue mer,

Nice 06200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la très recherchée résidence de l'Archet, véritable écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de 80,82 m2, situé en étage élevé, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'élégant.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, composé d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), sublimé par un îlot central convivial, idéal pour recevoir.
Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 8 m2, exposée plein sud, permettant de partager de vrais moments à 4 ou 6 personnes, avec une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable, offrant à l'arrière deux chambres au calme, prolongées par une seconde terrasse de 7,65 m2. Une pièce supplémentaire attenante, actuellement aménagée en dressing/buanderie, peut facilement être repensée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins.
Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.
Vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un grand garage fermé en sous-sol d'environ 16 m2, un vrai confort au quotidien.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'un environnement exceptionnel : accès par de magnifiques jardins, ambiance résidentielle, calme total, voisinage de qualité.
Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : standing, calme, volumes, extérieurs, vue mer et stationnement.
 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Copropriété 249 lots  dont 85 à usage d'habitation, charges annuelles 2912 EUR  pas de procédure en cours.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

111

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)