Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique de Nemours. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s'agit d'un 3 pièces de 70 m² au 2e étage, exposé sud, avec un balcon de 8 m² et une pièce à vivre de 31 m². Le plan confirme deux chambres.
Les + du bien ? ?Deux chambres dont une de 13 m². ? ?Pièce à vivre de 31 m² ouverte sur le balcon. ? ?Balcon exposé sud. ? ?Éligible à la TVA réduite à 5,5 %. ? ?Résidence neuve.
Atouts et confort de vie ? ?Livraison immédiate. ? ?Salle de bains et WC séparés. ? ?Vue sur la ville et le Loing. ? ?Prestations de qualité : chauffage collectif gaz basse température et livraison immédiate.
Commodités à proximité ? ?Centre-ville historique et commerces à quelques minutes à pied. ? ?Gare reliant Paris Gare de Lyon à proximité immédiate. ? ?Château-Musée, écoles et bords du Loing tout proches. ? ?Parking sécurisé et cave en sous-sol.
Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
