RARE - À VISITER SANS TARDER - MAISON 121 M2 - VIE DE PLAIN
Fougères 35300
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RARE - À VISITER SANS TARDER - MAISON 121M2 - VIE DE PLAIN PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 35133 - BRETAGNE Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu, vous propose ce bien de 120 m2 construite en 2002 qui vous séduira par ses materiaux de qualité, sa véranda de 2012 bien exposée, son quartier résidentiel trés agréable Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages. Nous rentrons et trouvons une belle entrée desservant dans un premier temps, une très belle salle à manger/salon super lumineuse de 32 m2 équipée de son poêle GODIN quasi neuf et de sa cuisine aménagée et équipée de 11 m2, son arrière cuisine adjacente et sa véranda de 15m2, à la suite nous trouvons une arrière-cuisine trés fonctionnelle et dans un deuxième temps, un premier espace nuit avec une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Nous montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres d'une surface de 10 à 13 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter le bien, nous avons un grand garage et sa partie cave à vins. À l'extérieur, nous trouvons un très beau terrain entretenu et arboré d'une surface de 1 089 m2, avec une dépendance, un terrain de pétanque et un barbecue. Prix 296 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE C 170 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 27 Co2/m2/an effectué le 5/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 336 et 1 808 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
2 446 €
31 m²
1089 m²
5
4
2
2
2002
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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