Vente maison 6 pièces

480 000 €

Rare : Ancien Moulin Rénové, avec potentiel Touristique sur 1,8 Ha

Alvignac 46500

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L'alliance parfaite de l'histoire, du confort moderne et de la sérénité. À l'abri des regards et sans voisinage immédiat, découvrez cet ensemble immobilier d'exception où l'eau et la pierre racontent une histoire séculaire. Nichée sur un terrain plat de près de 1,8 hectare, cette propriété offre un cadre de vie bucolique, à proximité immédiate de toutes les commodités et de nombreux sites touristiques tel que Padirac ou Rocamadour. L'ancien moulin a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, alliant confort contemporain et respect de l'authenticité. Matériaux nobles : Murs en pierres apparentes, charpente d'origine sublimée, sol en plancher chêne et travertin. Vie de plain-pied : Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain en rez-de-chaussée. À l'étage : Deux belles chambres et une vaste pièce de vie polyvalente (bureau, salle de jeux ou salon de lecture). Le cœur du moulin : Fait rare, le mécanisme et sa meule sont préservés. Une remise en fonction est tout à fait envisageable pour les passionnés. La propriété est traversée par un ruisseau permanent et bénéficie d'une source naturelle alimentant un bassin, garantissant une atmosphère apaisante et un jardin verdoyant toute l'année. Idéal pour un projet de gîtes, de réception ou une activité artisanale : Hébergement insolite : Un dôme géodésique est déjà en activité, prêt à générer des revenus immédiats. Dépendances : Deux granges de caractère attendent d'être aménagées en gîtes supplémentaires. Artisanat : Un grand hangar offre un volume idéal pour un atelier, du stockage ou une collection de véhicules. Performance Écologique Économique Chauffage par chaudière à granulés de dernière technologie. Assainissement autonome par système de filtration biologique (écologique et durable). Ce bien est une perle rare. Que vous cherchiez une maison de famille, un projet touristique rentable ou un lieu de création, ce moulin offre une flexibilité totale dans un environnement préservé.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)