RARE CAGNES SUR MER / LES VESPINS - 4 PIÈCES AVEC JARDIN P
Cagnes-sur-Mer 06800
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CAGNES SUR MER / LES VESPINS : Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel recherché des Vespins, à 2 minutes à pied des plages, des commerces, des transports et de toutes commodités. Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces 110 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée des années 70, avec un jardin privatif de 400 m2 baigné de soleil. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de proximité mer.
LES ATOUTS DU BIEN : Superficie : 110 m2
Triple exposition : Sud, Ouest, Nord luminosité naturelle toute la journée
Séjour lumineux de 24 m2
Grande cuisine séparée et dinatoire de 19 m2
3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain
Salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC
400 m2 de jardin privatif, ensoleillé toute l'après-midi
Grande terrasse pour recevoir ou se détendre
Accès indépendant avec possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules directement sur la parcelle
EN COMPLÉMENT :
2 caves
Possibilité d'acquérir en option : - Un studio en étage élevé - Un garage fermé
ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :
À deux pas des commerces, écoles, plages et port
Transports à proximité : bus, future ligne de tramway 4, gare du Cros
Accès rapide à l'autoroute A8 et à l'aéroport de Nice
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT :
L'appartement est constitué de 3 lots réunis à la construction ? possibilité d'y créer 2 studios + 1 appartement pour un investissement locatif très rentable. Parfait également pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur très convoité !
PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Contactez Lisa au 07 61 18 43 08 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
110 m²
8 318 €
4
3
2
2
4300 € / mois
1974
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (157 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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