Rare : Corps de ferme ancien à fort potentiel en plein coeur de
Crespières 78121
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
En plein centre-bourg de la commune très recherchée de Crespières, découvrez cette magnifique ferme ancienne à rénover entièrement. Un bien d'exception offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement sur un terrain clos d'environ 1 200 m².
Volumes & potentiel : Ce domaine unique se compose d'une habitation principale et de plusieurs dépendances articulées autour d'une cour centrale : - Maison principale : Environ 200 m² habitables à réinventer, complétés par un grenier aménageable de 100 m² offrant une belle hauteur-sous-charpente, et une cave voûtée de 29 m². - Dépendances (bâtiments historiques) : - 1 étable - 2 grandes granges avec une belle hauteur sous plafond, dont 1 avec une grande mezzanine - 1 écurie. - Terrain : Environ 1.200 m² entièrement clos, parfait pour créer des espaces extérieurs distincts.
Grâce à sa configuration et ses accès, ce bien offre un très fort potentiel de valorisation : - Création d'une demeure familiale d'exception avec dépendances (ateliers, bureaux, maisons d'amis...). - Possibilité de division parcellaire et découpe en plusieurs lots d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Situation géographique privilégiée : Alliez le charme de la campagne à la commodité du centre-ville : - Commerces de proximité et vie de village à 2 pas - Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège à Feucherolles ; lycées à Marly-le-Roi et Villepreux, lycée International et Notre-Dame à Saint-Germain, bus de ramassage scolaire - Transports : Accès à Paris via A13/A14, gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Mareil, bus pour Versailles et Saint-Germain.
Avis de l'expert : Un projet de rénovation totale pour les passionnés de patrimoine. Les volumes existants et le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) n'attendent que votre imagination pour revivre.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1591
Ferme
194.02 m²
2 706 €
8
6
5 %
Sud
Oui
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