Rare : Ensemble immobilier à 200 metres des plages
Damgan 56750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).
? DAMGAN : RARE SUR LE SECTEUR À découvrir absolument ! Immeuble située à 200 mètre de la plage, ce bien polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : ? Créer une grande maison familiale, ? Conserver deux appartements indépendants, ? Accès indépendant avec local à vélos et terrain de 200 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif. ? Rez-de-chaussée : Un vaste espace de 150 m² à réaménager selon vos envies ? 1er étage (72 m²) : Couloir distribuant un petit salon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant Séjour convivial, cuisine aménagée et équipée Belle terrasse de 26 m² exposée soleil Grenier aménageable de 10 m² ? 2ème étage (60 m²) : 2 chambres + dressing Salon lumineux et cuisine aménagée/équipée Salle d'eau et WC indépendant ? Prestations à retenir Aucun travaux à prévoir pour les 2 appartements Pompe à chaleur pour un confort économique et écologique Fort potentiel grâce au rez-de-chaussée à aménager ? Prix : 749.000 (dont 19.000 d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit 730.000 net vendeur). Un bien rare et modulable, parfait pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif. ? Contactez-nous sans attendre au 06 07 57 85 42 pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5983.00 et 5983.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
300 m²
2 497 €
200 m²
2.6 %
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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