Vente immeuble

2 650 000 €

RARE - HÔTEL PARTICULIER DU XIXe SIÈCLE 635 m2 INVESTISS

Nantes 44000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2500000 euros).

Dans un quartier recherché, empreint d'histoire et de charme, l'Agence du Boccage vous propose en exclusivité un hôtel particulier en pleine propriété, érigé au XIXe siècle. Ce bien d'exception, à la façade élégante et à l'architecture classique, se compose de deux bâtiments répartis autour d'une cour intérieure et de huit parkings extérieurs. Détails de l'ensemble immobilier :

Surface totale Carrez : 586,72 m2
Surface globale : 635,66 m2
Nombre total d'appartements : 34

30 studios
4 appartements de type 2 pièces

Appartements rénovés et aménagés de manière uniforme, avec prestations contemporaines.

Un investissement locatif optimisé : Chaque appartement est loué en meublé à une clientèle principalement étudiante, selon un bail d'un an.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant patrimoine architectural, rentabilité locative maîtrisée et valorisation patrimoniale. Excellent emplacement, proche hyper centre, gare, et Prépa Clemenceau. Dossier consultable à l' Agence du Boccage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

282

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)