RARE - MAISON AVEC VUE OCÉAN QUARTIER TANCHET-PRÉSIDENTS !
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 491000 euros).
RARE - MAISON AVEC VUE OCÉAN QUARTIER TANCHET-PRÉSIDENTS ! Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché ! Située aux Sables d'Olonne, dans le très prisé quartier Tanchet-Présidents, cet ensemble immobilier de deux maisons offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du quartier des Présidents. Dans un secteur où les maisons sont rares et les appartements nombreux, ce bien constitue une véritable opportunité. Son emplacement privilégié et ses volumes offrent un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial, locatif ou patrimonial. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un espace de rangement, une chambre avec terrasse, une salle d'eau privative avec WC ainsi qu'un garage. À l'étage : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. Une maison annexe de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement non chauffée et considérée comme non habitable en l'état, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce indépendante pouvant servir de rangement. Quelques aménagements, notamment l'installation d'un chauffage électrique, permettraient d'en révéler pleinement le potentiel. Vous l'aurez compris : les possibilités sont nombreuses et le potentiel de cette propriété est véritablement exceptionnel ! Un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : ? 06 20 80 02 99 ? 02 51 21 93 15 ?? laurence@lsoimmo.com
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012020000045112
Maison traditionnelle
95.86 m²
5 276 €
4 m²
24 m²
380 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3.01 %
18/07/2026
1950
Est
Ouest
1 (4 m²)
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence Drouiteau
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