Situé au coeur du Cours Julien, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.
Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 89 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale. Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.
Localisation idéale : Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale À deux pas du métro Notre-Dame du Mont Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle
Atouts supplémentaires : Immeuble ancien Emplacement premium, prisé par les commerçants
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.
230 m²
1 913 €
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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