RARE : quartier recherché, maison comme neuve, environnement calme, venez poser vos valises
Andernos-les-Bains 33510
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ANDERNOS-LES-BAINS (33510) Quartier recherché, environnement calme Dans un secteur prisé et résidentiel, à l'abri des regards, magnifique MAISON FAMILIALE de 163 m² habitables, 4 CHAMBRES, en excellent état, nichée au cur d'un jardin paysagé d'exception. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec plafond cathédrale et cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. La maison offre également une cuisine séparée entièrement aménagée, une élégante VÉRANDA ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Côté nuit, 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante/wc et des toilettes séparés. En plus : un GARAGE ISOLÉ de 38 m², facilement aménageable en dépendance ou bureau indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, un SUPERBE JARDIN ARBORÉ, véritable havre de paix, prêt à accueillir une GRANDE PISCINE. Il dispose d'un bassin aux nénuphars, d'un arrosage intégré, et d'une CUISINE D'ÉTÉ sous terrasse couverte, idéale pour les beaux jours. Le tout complété par des panneaux solaires, pour un confort économe et durable.DPE C/C Un bien rare à Andernos, alliant espace, calme, nature et modernité. PLANS et PHOTOS disponibles sur demande. Coup de cur assuré ! À visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA au 06 63 02 82 68 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111851) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
180 m²
4 972 €
45 m²
1300 m²
5
4
1
1
2
Électrique
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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