Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 605000 euros).
Maison de 144 m2 au sol, en bord de Loire, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne, avec vue imprenable sur le fleuve ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'un agréable espace d'entrée desservant une chambre avec salle d'eau, un WC, un vestiaire et un salon-séjour lumineux d'environ 40 m2, avec cuisine aménagée équipée ouverte, conviviale, jouissant d'un accès sur une séduisante terrasse côté Loire ! Vous profiterez également au 1er étage de deux chambres de près de 20 m2 et 10 m2 (actuellement à usage de dressing), ainsi que d'une salle de bains (baignoire, douche et WC). Le second étage se compose lui d'une grande chambre d'environ 17 m2. Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave avec chaufferie, espaces de stockage et garage, et d'un charmant extérieur paysagé avec terrasse bois et magnifique spa de nage face à la Loire ! Chauffage gaz de ville ; double vitrage omniprésent... Bus Fil bleu (lignes 11, 50, 57 et 58), 'Loire à vélo' et petits commerces à proximité immédiate ; Halles de Tours à 6 minutes en voiture, accès au boulevard périphérique à 2 minutes. D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : D » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630EUR et 2 250EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 635 000EUR frais d'agence inclus, soit 605 000EUR net vendeur et 4.96% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
144 m²
4 410 €
40 m²
258 m²
5
4
1
1
2
4.96 %
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PÉAN
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