Vente maison 5 pièces

516 000 €

RARE - Villa 170m² avec Oliviers Centenaires sur 2940m² - Châteaudouble

Châteaudouble 83300

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RARE - Villa 170m² avec Oliviers Centenaires sur 2940m² - Châteaudouble Exclusivité - Intimité totale - Cadre naturel d'exception Tombez sous le charme de ce véritable havre de paix provençal ! Découvrez cette villa familiale de 170m² nichée dans un écrin de verdure de 2940m² planté d'oliviers centenaires. Un lieu rare où authenticité provençale rime avec confort moderne, à seulement 7 minutes de Figanières. Ce qui rend cette propriété unique : Près de 3000m² de terrain arboré avec oliviers centenaires - Un patrimoine vivant Exposition plein sud - Baigné de lumière du matin au soir Dépendance de 20m²- Bureau, atelier, studio... A vous de choisir ! Intimité absolue- Aucun vis-à-vis, votre bulle de tranquillité Piscine dans un cadre enchanteur - Vos étés provençaux de rêve Des volumes généreux pour toute la famille : - Séjour cathédrale de 48m² orienté plein sud - L'espace de vie dont vous rêviez - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 24m² - 2 salles de bains - Le confort au quotidien - Volumes exceptionnels et luminosité naturelle incomparable - Volets bois authentiques - Le charme provençal préservé Les atouts qui font la différence : Bon état général - Prête à vivre Raccordé tout-à-l'égout Entrée de Châteaudouble - Village recherché du Var 7 minutes de Figanières - Commerces et services Gare proche - Accès grandes villes facilité Environnement paisible préservé Le potentiel en plus : La dépendance de 20m² offre de multiples possibilités : bureau indépendant, atelier créatif, salle de sport, chambre d'amis... Laissez parler votre imagination ! Ce type de bien se fait rare sur le secteur ! Contactez Julie Claudel, votre conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, pour découvrir cette pépite avant les autres. Visite organisée rapidement - Ne laissez pas passer cette opportunité Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)