L'agence OC Investissements à le plaisir de vous présenter, en exclusivité à la vente, cette superbe villa, rare sur le marché. Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à 50 mètres de la plage, son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique sur la mer en font un bien unique, recherché et prisé.
Avec une superficie de 250 m² au sol (204 m² Carrez), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 70 m² avec piscine, permettant de profiter d'un spectacle permanent sur l'horizon marin. Chaque soir, le soleil couchant transforme le paysage en une véritable carte postale, un privilège réservé à quelques rares biens.
La partie supérieure se compose d'un très grand séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cellier ouvrant sur une terrasse arrière, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette partie principale est rattaché à l'immense terrasse avec la piscine intégré offrant une vue panoramique sur la mer. La partie inférieure se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et une salle d'eau. Elle s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² offrant également une vue sur la mer et possédant son propre accès indépendant, et son jardin.
Cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur les couchers de soleil et une luminosité dans n'importe quelle pièce. Le séjour est sublimé par une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale, quant à elle, est équipée d'un meuble en véritable marbre, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement à cet écrin de luxe. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable. Une villa rare, mêlant luxe, confort et cadre paradisiaque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2029.00 . Date de réalisation du DPE : 11-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
204 m²
5 343 €
1106 m²
6
5
1
2
2
Oui
Équipée
Ouest
Nord
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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