Exclusivité Emplacement exceptionnel : hyper centre à pied, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien quasiment introuvable sur le secteur. Villa de plain-pied de 90 m2, implantée sur un terrain plat de 1270m2, entièrement clôturé et piscinable. Elle se compose de :- Un séjour spacieux de 26m2 très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin- Une cuisine indépendante de 11 m2 ouvrant sur la terrasse- Trois chambres avec placards (12m2,11m2,11m2)- Une salle de bain- Un WC indépendant avec lave-mains Confort assuré : double vitrage, volets aluminium, climatisation. Un vrai plus : 75 m2 de garage en sous sol ! Un immense garage permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et stockage. Un atout rare qui fait toute la différence. Potentiel évolutif majeur Possibilité de surélévation (dalle béton) pour augmenter significativement la surface habitable et valoriser votre investissement. Opportunité complémentaire Une petite partie du terrain est actuellement louée. Le locataire quittera les lieux pour la vente, mais cette configuration peut aussi générer un revenu locatif intéressant sans gêner l'usage de la maison.
Emplacement stratégique + plain-pied + terrain plat + potentiel d'agrandissement = bien à très forte demande. À visiter rapidement.
Villa
90 m²
6 300 €
4
3
1
1
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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