RARE !!! 189m2 : STUDIO de 28m2 + MAISON/LOFT de CHARME sur
Ivry-sur-Seine 94200
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR ABSOLU ! RARE ! Aux PORTES DE PARIS et à 8 minutes à pied du MÉTRO PIERRE ET MARIE CURIE (Ligne 7) et du RER C, dans les célèbres usines Bertheau, une copropriété VERDOYANTE, FLEURIE, CALME et très bien entretenue, le Cabinet BR Immobilier vous propose cette MAISON/LOFT EN ÉTAT PARFAIT conçue par un ARCHITECTE, avec TERRASSE et BALCON, ALLÉE PRIVATIVE, SÉCURISÉE et PLACE DE STATIONNEMENT. Cette MAGNIFIQUE MAISON/LOFT répartie sur TROIS NIVEAUX a une surface pondérée à 161m2 (134,5 m2 Loi Carrez, 167m2 au Sol + un balcon de 20m2 pondéré à 8m2 sur l'ensemble). Le premier niveau a une surface de 78m2 au sol/carrez, le deuxième de 77m2 au sol/carrez et le 3ème de 41m2 au sol (10m2 carrez). On y accède en rez-de-chaussée par une TERRASSE PRIVATIVE. Il se compose d'une ENTRÉE (avec WC séparés + douche sur la droite), d'une pièce en VERRIÈRE qui peut servir d'ATELIER, de BUREAU, ou de CHAMBRE. Au rez-de-chaussée, un STUDIO indépendant de 28m2 est aménagé avec un SALON, une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, une CHAMBRE et UNE SALLE d'EAU avec WC; à conserver ainsi ou à ouvrir. Un ESCALIER en béton ciré mène au PREMIER NIVEAU; vous arriverez sur une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE donnant sur une IMMENSE PIÈCE de VIE CATHÉDRALE (5 mètres sous plafond) TRAVERSANTE et baignée de LUMIÈRE qui permet d'accéder directement au BALCON/TERRASSE de 20m2 exposé au SUD. D'un côté de cette pièce, sur la droite, se trouve la SALLE de BAIN avec WC séparée et un deuxième escalier conduit au 3ème niveau composé d'une CHAMBRE sous le toit. De l'autre côté, sur la gauche, vous entrerez par une PORTE VITRÉE à un SALON et une CHAMBRE. Un troisième escalier monte à une autre CHAMBRE/BUREAU sous le toit.
EN PLUS, un DEUXIÈME STUDIO indépendant de 28m2 composé d'un SALON avec CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, une CHAMBRE et une SALLE d'EAU avec WC.
Un parking sécurisé complète ces deux biens avec DEUX PLACES DE STATIONNEMENT. Le DPE est en C. Métro Ligne 7 à 8 minutes, RER C à 5 minutes (arrêt IVRY-sur-SEINE), Tramway à 15 minutes, BUS 132 et 325 au coin de la rue permettent de rejoindre la LIGNE 14 en 10 minutes. Centre commercial Carrefour GRAND CIEL à 5 minutes à pied. Possibilité de charger et décharger véhicules juste devant. Lieu atypique et sublime à visiter rapidement. IDÉAL FAMILLES / COUPLE / ARTISTE. A VISITER d'URGENCE COUP DE COEUR GARANTI.
VIDÉOS SUR DEMANDE
189 m²
6 339 €
10
6
1
2
4
130 € / mois
2000
Sud
2
3
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MASLOWSKI Nicolas
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