Vente appartement 3 pièces

570 000 €

Rare ! Beau 3 pièces de 50 m2 - Calme et en excellent état - Batignolles

Paris 75018

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Hosman vous propose à la vente ce charmant trois-pièces de 50 m² Carrez, idéalement situé Passage de Clichy, à Paris. Niché dans une copropriété privée, calme et arborée, il offre un cadre paisible tout en bénéficiant d'un quartier dynamique, à deux pas des Batignolles. Situé en rez-de-chaussée d'une l'impasse privative, sans vis-à-vis, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 1870, où la majorité des propriétaires sont occupants. ll se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 21,4 m², agrémenté d'une élégante bibliothèque sur mesure. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Deux grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur un renfoncement pavé, renforçant ainsi l'impression d'un cadre paisible et intimiste, presque comme une maison. L'appartement comprend également deux chambres de 9,6 m² et 9,2 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très bon DPE (lettre D). Une cave vient compléter ce bien. Le système de chauffage est individuel - gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 604 € par trimestre. La taxe foncière est de 878 €. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un passage privé au charme certain, à proximité immédiate des Batignolles et de la Place de Clichy. Vous profiterez d'un quartier animé avec ses nombreux commerces, restaurants, salles de sport et un accès rapide aux transports (métros lignes 2 et 13). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

213

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)