Vente maison 4 pièces

219 000 €

RARE ! DRAP HYPER CENTRE, 89m2 en MAISON DE VILLAGE DE TYPE

Drap 06340

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Honoraires à la charge du vendeur.

Drap Centre, nous vous proposons cette maison de village atypique composé de lots de copropriété (pas de syndic et donc pas de charges) d'une surface habitable totale de 89 m2 dont 71m2 en loi Carrez .
Au RDC, un garage de 30 m2 permet de garer 2 petites voitures et peut également servir d'atelier.
Au 1er étage, vous entrez dans une pièce de vie avec une belle cheminée en pierre à usage de salon puis vous accédez à autre espace de vie avec une salle à manger et une cuisine équipée qui donne sur un balcon exposé ouest. Vous y trouverez également 2 chambres (dont 1 de 7.62m2) et une salle d'eau avec WC .
Au second étage, vous trouverez un espace sous toit aménagé de 12m2 avec un WC pour aménager une suite parentale par exemple.
Présence d'une climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants et chauffage / eau chaude alimentés par une chaudière au gaz de ville relativement récente.
Atout supplémentaire : aucune charge de copropriété !
Parking zone bleue à proximité avec créneau de 4 heures gratuites. Proximité tous services, commerces et transport. Arrivée du Tram à 300m à l'horizon 2030.
Le bien est globalement à rafraîchir mais bénéficie d'un excellent potentiel.à la fois pour un projet familial mais aussi pour un investissement locatif (Louable 1200EUR par mois hors charges) .
DPE : E et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

297

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)