Vente appartement 6 pièces

1 449 000 €

RARE !!! DUPLEX ATELIER D'ARTISTE de 80m2 + STUDIO attenant

Paris 75015

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR TOTAL !!! Au coeur du VILLAGE SAINT-CHARLES, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce SUBLIME DUPLEX ATELIER d'artiste TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX de 80m2 avec un BALCON FILANT SANS VIS-À-VIS orienté SUD-EST offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur le CIEL, et une TERRASSE orientée NORD OUEST. Aux 4ème et 5ème étage d'une copropriété de standing construite en 1974 et BIEN ENTRETENUE, l'appartement se compose au premier niveau d'une ENTRÉE, d'un GRAND SALON/SALLE À MANGER avec BAIES VITRÉES de 5 mètres de haut, une CUISINE ÉQUIPÉE et SÉPARÉE (facilement transformable en cuisine américaine), et de DEUX CHAMBRES donnant sur des espaces végétalisés. Au niveau supérieur, un BUREAU, une CHAMBRE, une SALLE DE BAIN, des WC séparés et la TERRASSE. L'APPARTEMENT ne présente aucune perte d'espace et sa disposition permet de créer des courants d'air en cas de fortes chaleurs. BIEN NON SOUMIS AU DPE CAR ABSENCE DE RADIATEURS. LES AUTRES APPRTEMENTS DE L'IMMEUBLE SONT EN D et E.
SUR LE MÊME PALIER, ATTENANT, un BEAU STUDIO de 33m2, CALME et LUMINEUX avec un BALCON FILANT SANS VIS-À-VIS, qui se compose d'une ENTRÉE, d'un GRANDE PIÈCE DE VIE avec BAIES VITRÉES, une CUISINE ÉQUIPÉE et SÉPARÉE (facilement transformable en cuisine américaine), d'une SALLE DE BAIN et des WC séparés. LES DEUX APPARTEMENTS PEUVENT ÊTRE RÉUNIS juste en abattant une cloison et composer ainsi un Duplex de 113m2. Ou le studio peut être loué pour financer l'investissement. OU LE STUDIO PERMET DE LOGER UN ÉTUDIANT.
ASCENSEUR, GARDIENNE à demeure et DOUBLES DIGICODES sécurisent la résidence. PARQUET dans les pièces sèches et CARRELAGE dans les pièces humides. Une CAVE SAINE complète ce bien. DEUX SPACIEUSES PLACES DE PARKING EN SUS.
L'appartement se situe à 5 minutes à pied des stations BOUCICAUT (Ligne 8) et CHARLES MICHELS (Ligne 10), à 10 minutes du RER C, et de nombreux bus passent au coin de la rue (30, 42, 62, 70, 88), ainsi que la navette du XVème. Quartier vivant et authentique, le VILLAGE SAINT-CHARLES compte d'innombrables commerces (de bouche, bar, restaurants...) et son fameux MARCHÉ qui se tient deux fois par semaine (mardi et jeudi). Idéal FAMILLE AVEC ÉTUDIANT, PROFESSION LIBÉRALE ou INVESTISSEUR.
De plus, l'appartement se trouve à proximité immédiate d'un Franprix, d'un LIDL, Carrfour City et à 7 minutes deux MONOPRIX, à 7 minutes à pied du Parc André CITROËN d'un côté et du Centre Commercial BEAUGRENELLE de l'autre. Aux environs immédiats encore : Hôpital Européen Georges POMPIDOU, pharmacies, cabinets médicaux et dentaires, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques, crèches, écoles, collèges, lycées, tous établissements scolaires et universitaires de qualité (lycée Camille Sée, Université PARIS 1-SAINT-CHARLES, campus BEAUGRENELLE) et plusieurs écoles bilingues, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel. À VISITER D'URGENCE !!!