À 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m² avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m², une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m², et un salon de 21m². Une grande terrasse de 45m² orientée ouest complète cet espace. Premier étage : Un appartement de 185m² avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m², une terrasse orientée ouest, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m² orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m² orientée sud-est, ainsi qu'une salle d'eau. La maison peut être réunie en une grande maison familiale. Rentabilité locative : L'appartement du rez-de-chaussée peut être loué à 1400 euros/mois charges comprises. Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8,5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m², ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m² sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 808m². Pour plus d'informations, contactez l'agence par téléphone ou mail. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
270 m²
2 774 €
73 m²
808 m²
10
5
3
4
Aménagée
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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