RARE, HYPER CENTRE, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE DOMINANTE
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ Clermont-Ferrand, Hyper Centre Coup de Coeur assuré ! Entre les Bughes et Montlosier, venez découvrir ce beau T3 de 57,44 m², avec terrasse privative de 13 m², offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et le Puy-de-Dôme. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce logement séduira les jeunes couples ou personnes seules en quête d'un premier achat. Et ne vous arrêtez pas à l'étage : l'effort est largement récompensé par le calme, la luminosité, et la vue dominante. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon de 4 m², de deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également : d'un garage privé, d'une cave, Fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec répartiteurs individuels (chauffage et eau chaude compris dans les charges !). DPE : D Résidence bien entretenue, au calme, à deux pas des écoles Saint-Alyre et Sidoine Apollinaire. Tram, bus et commerces accessibles en quelques minutes. Appartement soignée et cadre de vie agréable. Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
57.44 m²
2 942 €
4 m²
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
185.00 € / mois
1969
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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