Rare à Laruns !
Venez découvrir cette belle maison de 196 m² construite sur un grand terrain de 1 600 m² avec vue panoramique sur les montagnes de la Vallée d'Ossau.
Vous profiterez de la grande terrasse et de son jardin calme avec une vue imprenable.
Située à Laruns, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison spacieuse, est actuellement divisée en deux appartements mais vous offre la possibilité de les réunir pour créer une seule grande habitation familiale.
Agencement :
Le rez-de-chaussée ouvert sur une grande terrasse et le jardin, reste en partie, à aménager et comprend :
. Cuisine ouverte sur le grand séjour et la terrasse
. 2 chambres
. Salle de bain à créer
. WC séparé
. Garage attenant
L'Étage, entièrement rénové est composé ;
. Cuisine fermée
. Séjour avec cheminée
. 2 chambres
. Salle d'eau
. WC séparé
. Buanderie et cellier
Extérieur :
Sur le terrain piscinable de 1 600 m² vous trouverez deux garages fermés supplémentaires offrant divers possibilités (atelier, abri bois, ...)
Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et peut devenir une magnifique résidence principale ou secondaire.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_7592
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.81% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 270 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
196 m²
1 444 €
1563 m²
5
4
1
1982
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAINT-BOIS
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