Vente maison 5 pièces

272 900 €

Rare, maison de village a 2 minutes de Luz St Sauveur

Gèdre 65120

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 2 minutes de Luz-Saint-Sauveur, au coeur d'un charmant village pyrénéen, découvrez cette authentique maison de village au caractère rare, offrant beaucoup de charme, de cachet et de multiples possibilités.
Cette propriété se compose de deux espaces distincts, idéals pour un projet de vie alliant résidence principale et activité locative.
Partie principale charme de l'ancien (env. 91 m2)
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette partie ancienne :
un salon-séjour avec coin cuisine,
une chambre en rez-de-chaussée,
une salle d'eau,
des WC séparés,
une cave.
À l'étage, une spacieuse chambre dortoir offre une vue dégagée sur les montagnes, renforçant le charme authentique des lieux.
Appartement indépendant potentiel locatif (81 m2 au sol / 53 m2 loi Carrez)
Accessible par le garage, cet espace privatif propose :
une belle pièce de vie salon / séjour / cuisine,
un coin cabine avec lits superposés,
une chambre pleine de caractère avec mur en pierres apparentes.
Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une location saisonnière. Les + du bien
Authenticité et matériaux de caractère (pierres, volumes, cachet),
Beau terrain de 805 m2,
Double usage possible : habitation + rendement locatif,
Environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Luz-Saint-Sauveur.
Une maison de caractère, pleine d'âme et de potentiel, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

614

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)