RARE, maison RECENTE en EXCELLENT état et GRAND terrain
Saint-Mamet-la-Salvetat 15220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 352000 euros).
L'agence Duclaux IMMO vous présente à la vente un bien RARE dans un secteur recherché.
Située à seulement 15 minutes d'AURILLAC et tout proche du barrage de SAINT-ETIENNE-CANTALES, dans un environnement reposant, GRANDE maison de 2015, d'une surface habitable de 226 m2 environ, le tout sur un terrain attenant de 8.500 m2 environ.
Utilisée comme résidence secondaire, l'intérieur de l'habitation est en EXCELLENT état.
Le bien se présente comme suit : * De plain-pied : une vaste pièce de vie de 100 m2 intégrant une cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin bar avec sa cave à vins et un espace salon, complétée par une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès direct au garage. * Au 1er étage : un beau dégagement donnant accès à une terrasse couverte extérieure bien exposée, deux GRANDES chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparés et une suite parentale avec rangements et salle d'eau à finir d'aménager (arrivées d'eau créées et matériaux en partie fournis).
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage performant avec des volants roulants.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec réseau d'eau par le sol sur les deux niveaux de l'habitation.
Il y a une aspiration centralisée.
Le bien bénéficie d'une très bonne isolation (matériaux récents et qualitatifs).
Le terrain est en partie boisé.
L'assainissement est individuel et aux normes.
Foncier : 1.552 euros comprenant la taxe d'ordures ménagères.
Les principaux atouts de cette propriété sont, sans contester, son ENVIRONNEMENT, ses BEAUX VOLUMES, son ETAT INTÉRIEUR très SOIGNÉ. Il est possible d'acheter la maison avec ses meubles.
Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Mobile : 06.79.45.73.96. Mail : jimmy.duclauximmo@orange.fr
