Rare ! Maison semi plain pied de 145 m2, 5 chambres et grand gar
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre Agence SC Gaspard Immobilier vous propose à la vente ce bien sur Valenciennes limite Quartiers des Acacias et du Vignobles
Bienvenue dans cette maison entièrement repensée et rénovée en 2025 / 2026 pour allier son caractère authentique au confort moderne. Avec ses 144,63 m² de surface habitable et ses 153 m² de surface au sol, cette demeure spacieuse et lumineuse est une invitation à vivre un art de vivre raffiné dans un écrin de verdure. Chaque détail de cette propriété a été pensé : au rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bain et WC indépendants, d'un grand salon baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées donnant sur le jardin.
Au premier étage, vous découvrirez : 2 chambres et une salle d'eau avec WC, et au dernier niveau, 2 autres chambres.
Pour plus de confort, une cave et un grand garage avec porte motorisée et accès direct à la maison complètent ce bien.
Côté jardin, vous aurez la chance d'avoir un écrin de verdure avec une terrasse et un cabanon de jardin et une très belle exposition. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien.
SC GASPARD IMMOBILIER vous accompagne dans cette aventure, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure. Disponible immédiatement Surface habitable : 144,63 m² Surface au sol : 153 m² Jardin : 450 m² 5 chambres (dont 1 de plain pied), 1 salle de bain (RDC) et 1 salle d'eau 3 niveaux
SC GASPARD IMMOBILIER Votre partenaire pour une vie d'exception.
Proximité : Valenciennes, Anzin, Saint-Saulve, La Sentinelle, La gare, Le centre Hospitalier Jean Bernard, Autoroute A2 / A23 (Lille, Paris, Bruxelles)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
144.63 m²
2 419 €
33 m²
589 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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