RARE ! Micro-immeuble rentable à Cassagnes-Bégonhès 230 m2
Cassagnes-Bégonhes 12120
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Cassagnes-Bégonhès Au coeur du village, proche de toutes les commodités, découvrez ce micro-immeuble entièrement dédié à l'investissement locatif, idéal pour optimiser votre patrimoine.
D'une surface totale de 230 m2, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de 3 logements indépendants :
Un T4 lumineux avec de beaux volumes,
Un T3 en duplex (type suplex) avec accès jardin,
Un T2 fonctionnel et agréable.
Soit un total de 9 pièces, dont 6 chambres, bien agencées et très lumineuses.
Quelques rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais l'ensemble est en très bon état général.
Extérieur : Un jardin privatif complète le bien, atout rare pour ce type de produit.
Chauffage au gaz individuel pour chaque logement, alimenté par une cuve extérieure. Compteurs séparés pour chaque appartement.
DPE : D Performance énergétique intéressante Études de rentabilité détaillées (location meublée, non-meublée, et courte durée) disponibles sur demande. Rentabilité excellente !
Les + :
Immeuble clé en main pour investisseur
Rentabilité optimisée, plusieurs stratégies possibles
Pas de gros travaux à prévoir
Commodités accessibles à pied
Secteur calme, à seulement 20 min de Rodez
Une opportunité rare sur le secteur de Cassagnes-Bégonhès. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, location longue durée, colocation ou location courte durée.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, recevoir l'étude de rentabilité, ou programmer une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
277 m²
563 €
60 m²
6
3
3
1950
Oui
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Martinez
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